Yogyakarta, kota budaya dan pendidikan yang terkenal akan kenyamanannya, kini juga menjadi salah satu lokasi incaran banyak orang untuk membeli rumah. Tapi, seberapa besar sebenarnya harga rumah di Jogja saat ini?
Harga Rata-Rata Rumah di Yogyakarta 2025
Berikut adalah kisaran harga rumah berdasarkan wilayah populer di Yogyakarta:
Wilayah | Kisaran Harga (per April 2025) |
|---|---|
Sleman (dekat UGM, Monjali, Palagan) | Rp 600 juta – Rp 2 M |
Bantul (Kasihan, Sewon) | Rp 300 juta – Rp 900 juta |
Kota Yogyakarta (Umbulharjo, Kotagede) | Rp 800 juta – Rp 2,5 M |
Kulon Progo (menuju Bandara YIA) | Rp 250 juta – Rp 700 juta |
Gunungkidul (wisata & berkembang) | Rp 150 juta – Rp 500 juta |
Catatan: Harga bisa bervariasi tergantung lokasi persis, legalitas, tipe bangunan, dan akses jalan.
Faktor yang Mempengaruhi Harga Rumah di Jogja
Lokasi
Rumah di dekat kampus, pusat kota, atau jalan utama biasanya jauh lebih mahal.
Legalitas dan Sertifikat
SHM (Sertifikat Hak Milik) akan meningkatkan harga signifikan dibandingkan AJB atau Girik.
Aksesibilitas
Dekat jalan aspal, fasilitas umum, dan pusat bisnis akan memengaruhi harga rumah.
Tren Investor
Banyaknya investor luar kota (Jakarta, Surabaya, Bali) membuat harga rumah di kawasan strategis terus naik.
Rekomendasi Rumah Berdasarkan Budget
Di bawah 300 Juta
Cocok untuk rumah subsidi atau rumah second di kawasan pinggir Sleman, Bantul, atau Gunungkidul.
300 – 600 Juta
Bisa mendapatkan rumah baru tipe 36/72 di dalam perumahan klaster modern, legalitas SHM, akses strategis. Atau bisa juga mendapat rumah yang tenang di kaki pegunungan namun masih dekat dengan berbagai lokasi pokok seperti pasar, sekolah, kampus, dan tempat-tempat makan hits seperti Kavling Adyatama Kaliurang ini
Di atas 600 Juta – 1 M
Rumah dua lantai, full furnish, kawasan elit seperti Palagan, Seturan, atau Umbulharjo.
📍 Butuh rekomendasi properti sesuai budgetmu?
Kenapa Banyak Orang Ingin Punya Rumah di Jogja?
Biaya hidup relatif murah
Suasana kota yang tenang & nyaman
Potensi sewa tinggi (untuk investasi)
Lingkungan edukatif & religius
Akses mudah ke tempat wisata, bandara, jalan tol
Konsultasi Gratis Beli Rumah di Jogja
Masih bingung menentukan lokasi dan harga yang sesuai? Tim kami siap membantu!
Hubungi kami via WhatsApp
atau kunjungi langsung daftar rumah yang tersedia di: